房贷申请为什么会被拒?

【1】购房人本身存在问题，即借款人的资质不符合银行方面的要求，比如说近两年的征信报告里有逾期记录、工作不够稳定时间不够长、所提交的资料不够完整或缺乏真实性，只要银行认为你的还款能力不足，就会拒绝你的贷款。

【2】开发商的问题，房地产开发商并没有按规定办理相关证件，也不能提供有效的证件资料，导致房贷申请失败。

【3】银行的问题，银行的贷额度不足、放款额度紧张、房贷政策收紧等等，这些原因也是会使得用户资质符合条件的情况下也是无法获得贷款的或者贷款下款时间被延迟。

房贷还多久可以提前还款?

一般情况下银行都要求用户的房贷申请满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。但也有一些银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但是银行会收取一定的违约金。

对于提前还款违约金的收取，各个银行要求不同。如果用户要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询相关违约费用。房贷满一年后，大多数银行就不会再收取违约金，但也会有少数的银行会收取一些违约金。违约金的收取比例一般在3%-5%之间不等。

另外，个人提前还款也分为提前还全部和提前还部分。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。建议用户在还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。

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